家賃滞納対策の流れ
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大家さんにとって頭を悩ませる問題の１つが借主の家賃滞納です。 「何度も家賃を払うよう言っているが、一向に払ってくれない」というご相談をよくいただきます。 |
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家賃を払わない借主に対しては
１．未払い家賃の請求
２．家賃不払いによる契約解除、建物明渡し請求
ができます。
一般的に、１ヶ月程度の滞納の場合に、いきなり契約を解除し、明渡しを求めることは困難です。そのため、まずは内容証明郵便で家賃の支払いを求めましょう。それでも払ってもらえず滞納が数か月に及ぶ場合には、契約を解除し、明渡し請求が認められます。
なお、借主の支払い能力から、現実的に未払い賃料を回収できる可能性が低い場合、保証会社や連帯保証人に請求する場合もあります。
例 未払賃料と明渡しを求める場合の流れ
未払賃料が滞納
↓
支払請求、解除通知（内容証明郵便）
↓
訴訟提起
↓
判決
↓
強制執行
↓
解決
このような流れで解決となります。
このような流れで解決となります。
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対応地域 －新潟県全体－
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